Поступление в организацию жилищного фонда

Затраты на оплату услуг инженера (инженерной организации) включаются в учетную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов в составе прочих работ и затрат (п. 47 Инструкции N 10).

Затраты, связанные с исполнением условий, определяемых решениями местных исполнительных и распорядительных органов при предоставлении земельных участков для строительства объекта, включаются в учетную стоимость части объекта основного назначения в составе прочих затрат (п. 48 Инструкции N 10).

Стоимость наружных инженерных сетей и сооружений не увеличивает учетную стоимость части объекта основного назначения (п. 37 Инструкции N 10).

После приемки объекта строительства в эксплуатацию в установленном порядке и утверждения акта установленной формы формируется стоимость соответствующих частей объекта строительства в бухгалтерском учете.

Согласно пункту 34 Инструкции N 10 стоимость частей объекта основного назначения (в том числе встроенных, пристроенных), а также стоимость технологического оборудования по объектам промышленного назначения формируется путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат). Стоимость иных объектов учета, в том числе стоимость оборудования по объектам жилищно-гражданского назначения, формируется путем суммирования прямых затрат.

Общий порядок приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию регулируется ТКП 45-1.03-59-2008 "Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения", утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 декабря 2009 г. N 396, с изменениями и дополнениями.

После утверждения актов приемки объекта заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного потребления, с отражением по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" (п. 52 Инструкции N 10).

При принятии законченного строительством объекта на учет в качестве основного средства организация составляет акт о приеме-передаче основных средств по форме, установленной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 22 апреля 2011 г. N 23 (п. 53 Инструкции N 10).

Затраты, не увеличивающие стоимость объекта строительства, списываются по дебету счетов 83 "Добавочный фонд", 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)", 91 "Операционные доходы и расходы", 92 "Внереализационные доходы и расходы" и др. в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" (п. 57 Инструкции N 10).

При принятии законченного строительством объекта на учет в качестве основного средства в бухгалтерском учете производятся следующие записи: