Поступление в организацию жилищного фонда
Подрядная деятельность в строительстве - это осуществление строительных, монтажных, ремонтных, проектных, изыскательских и других видов строительных работ юридическими лицами и их обособленными подразделениями на основе договоров строительного подряда с заказчиками (застройщиками).
В соответствии с пунктом 14 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20 декабря 2001 г. N 127, с изменениями и дополнениями, фактические затраты, связанные с сооружением основных средств при выполнении работ подрядным способом, в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом НДС, если иное не предусмотрено законодательством.
НДС, указанный в первичных учетных и расчетных документах, отражается по дебету счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам" субсчет 18-1 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
Если обеспечение процесса строительства материалами полностью или частично возложено на заказчика, то учет поступления материалов, передачи их подрядчику для производства работ и включение стоимости материалов в состав затрат по строительству объекта осуществляет заказчик. В соответствии с технологической структурой затрат стоимость материалов заказчика, использованных подрядчиком для производства строительных работ, включается в стоимость строительно-монтажных работ или в стоимость работ по монтажу оборудования (п. 17 Инструкции N 10).
Передача материалов заказчика подрядчику для производства работ не является реализацией материалов и отражается в учете по дебету счета 10 "Материалы" субсчет "Материалы, переданные в переработку на сторону" в корреспонденции с кредитом счета 10 "Материалы" субсчет "Строительные материалы" (п. 20 Инструкции N 10).
Стоимость материалов заказчика, израсходованных подрядчиком для производства работ, включается заказчиком в стоимость строительных работ следующей бухгалтерской записью (п. 22 Инструкции N 10):
Дебет счета 08 "Вложения во внеоборотные активы"
Кредит счета 10 "Материалы" субсчет 10-7 "Материалы, переданные в переработку на сторону".
После утверждения актов приемки объекта заказчик формирует учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного потребления, и составляет акт о приеме-передаче основных средств так же, как и при выполнении строительных работ хозяйственным способом.
Объем и стоимость выполненных строительно-монтажных работ подтверждает акт приемки.
В бухгалтерском учете при приемке объекта строительства производятся следующие записи:
N п/п |
Дебет счета |
Кредит счета |
Содержание хозяйственной операции |
1 |
08-3, 08-10, 08-11 |
60 |
Отражается стоимость выполненных работ в текущих ценах на основании акта |
2 |
10-7 |
10 |
Отражается стоимость переданных строительных материалов подрядной организации по накладной согласно условиям договора |
3 |
08-3 |
07-2 |
Отражается стоимость переданного и смонтированного оборудования подрядной организации по накладной согласно условиям договора |
4 |
01 |
08-3 |
Отражается стоимость построенных объектов жилищного фонда при их вводе в эксплуатацию |