Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества

) ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;

) ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;

) нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта (например, срок аренды).

Определение СПИ, не указанного в ОКФС, несет риск того, что налоговая инспекция посчитает его заниженным, то есть, возможны споры с налоговиками и даже пересчет налоговой базы. Поэтому расширение перечня основных средств, отраженных в ОКФС, является положительным для налогоплательщика. В настоящее время в ОКОФ включены капитальные затраты на улучшение земель (мелиоративные, осушительные, иррациональные и другие работы) (код 19 0009010, пятая группа).

Еще пример. В действующей редакции ОКФС есть позиция, в которой указаны мосты - железнодорожный и автодорожный, деревянные и металлические на деревянных опорах (коды 12 4526381, 12 4526382), указанные в седьмой группе. В новой редакции в данную позицию были добавлены основные средства с кодами, которые ранее не были поименованы в Классификации. И тогда появилась в седьмой группе новая позиция: мосты - железнодорожный, автодорожный, пешеходный и комбинированный (коды с 12 4526381 по 12 4526384). В результате в ОКФС увеличен перечень мостов.

Перечень основных средств расширен не только за счет новых позиций или включения в состав позиции основных средств с новыми кодами, но и благодаря новым основным средствам, указанным в примечании к соответствующим позициям.

В девятой группе ОКФС указана канализация (код 12 4527372). В действующей редакции к ней по-прежнему относятся канализационные сети керамические, а с 2007 г. и чугунные канализационные сети.

Другие уточнения. В пятой, действующей группе Классификации в отношении зданий (кроме жилых) в примечании указано, что это здания сборно-контейнерные, деревянные каркасные, каркасно-панельные и панельные, щитовые и облегченные, телефонные кабины и будки Фрадкина. Правительство указало, что к данной позиции относятся все сборно-разборные и передвижные здания.

Ограды (заборы) металлические (код 12 3697050) перенесены из восьмой группы в шестую. В отношении их в новой редакции уточнено, что они комбинированные из металла и кирпича.

Предприятие арендует производственную площадку. В целях необходимости предприятие установило на ней свой электрический счетчик и подвело к нему силовой кабель. В ОКОФ они выделены как отдельные основные средства. А вот в классификации для налогового учета счетчика нет. Как учитывать кабель и щиток в бухгалтерском учете - как отдельные объекты или как один объект?

Решая данный вопрос, надо руководствоваться п. 6 ПБУ 6/01, в котором дано понятие инвентарного объекта основных средств. Отдельным инвентарным объектом может быть признан как обособленный объект, так и комплекс конструктивно сочлененных предметов, предназначенный для выполнения определенной работы.

Так, если в предприятии использование данного кабеля и электрического щитка предполагается только в комплексе, то это надо учитывать, как единый инвентарный объект. Но надо также иметь в виду еще один важный момент, который прописан в том же п. 6 ПБУ 6/01. Если срок полезного использования частей одного объекта существенно отличаются, то каждая такая часть учитывается, как самостоятельный инвентарный объект. При этом, определяя СПИ объекта для целей бухгалтерского учета, можно руководствоваться как Постановлением Совета Министров СССР №1072 от 22.10.1990, так и Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002, которое используется для целей налогового учета.

В 2006 г. предприятие поставило на учет основное средство. Установили срок полезного использования - три года. А если следовать Классификации для целей налогового учета (утв. Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002), то нужно было установить, как минимум пять лет и один месяц. Обязано ли в этом случае предприятие внести исправления в бухгалтерский учет, учитывая, что предприятие в нем может само определять СПИ основных средств?